安全隐患较多。很多短租房没有跟治安、消防系统联网，缺少完备的消防设施和消防安全制度、安全指示标识。卫生状况差，没有规范的消毒或疾病防范措施。在房屋改造方面问题居多，住宿人员变动频繁，存在较大的安全、治安隐患。

　　服务质量不高。医院周边出租房，多为自用住房，规模较小，经营者守法经营意识淡薄，缺乏消防、卫生方面的培训，健康检查、持证上岗达不到要求，设施维护管理不到位，服务意识差、标准低。由于租客共用部分设施、住宿时间不确定、流动频繁，矛盾纠纷也较多。

　　建议，制定引导政策。当前，多地制定出台短租房管理办法，在规范短租房管理方面有法可依。但由于医院周边出租房的特殊性，如果完全按照短租房管理，可能出现因成本过高无法经营或者费用上涨过高等问题，反而给病患及陪护人员带来不利影响。因此，需要相关部门从化解民生难题的角度，出台更加精细、完善的政策，促进医院周边租房市场健康有序发展。

　　建立联动机制。公安、住建、消防等监管部门应建立联动机制，互通信息、联合监管，形成工作合力。

　　加强基层治理。设在住宅小区内的短租房，社区最了解情况。社区应利用网格化管理的便利，主动向各主管部门反映，尤其是安全方面的问题。物业公司也应落实责任，对房屋改造、装修方面予以关注，对违法违规行为、影响居民生活的行为及早制止或向相关部门报告。